Prodej bytu 3+kk 74 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně Vám nabízíme vybavený slunný byt ve velikosti 74m2, 3+kk.
Dispoziční uspořádání bytu v 1. podlaží nabízí velkoryse pojatý obývací pokoj s plně vybavenou americkou kuchyni, 2 ložnice, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj je orientovaný na jih do ulice, obě ložnice na sever do vnitrobloku.
- Dispozice bytu 3+kk | 74 m²
- Lodžie 6 m²
- Balkon 4m² (vstup z ložnic)
- Sklepní kóje 3 m² (1.PP)
- Parkovací stání v podzemném garáži budovy
- Celková plocha 87m²
- Novostavba Rezidence Pod Radnicí (2019)
- Centrální rekuperace – Budova disponuje centrálním systémem rekuperace vzduchu, což zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a vysokou energetickou úspornost budovy.
- Skvělá dopravní dostupnost, dopravní uzel Anděl na Smíchově pouze 3 zastávky od bytu
- obchod Lidl hněd za rohem ulice

Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti, jako jsou školy, obchody či restaurace. MHD zastávka Klamovka.
Byt se prodává včetně vybavení, takže se můžete ihned nastěhovat a bydlet.
Cena: 13 990 000 Kč.
Financování hypotečním úvěrem je možné, s vyřízením vám rádi pomůžeme.
Máte-li zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás přivítáme a podáme veškeré potřebné informace.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (189054 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2018
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: blanc-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1247 m MHD 151 m školka 82 m lékař 225 m metro 1412 m pošta 1183 m restaurace 314 m škola 96 m obchod 1363 m vlak 1628 m

Odhad reálné ceny

13.82 mil. Kč

rozpětí 12.09 mil. – 16.32 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14.00 mil. · váha 62 %

Model z dat 13.79 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 144 Kč/m² → 14.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.79 mil. Kč (rozpětí 11.41 mil. Kč – 16.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Klamovka)
Nádraží: 1407 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno