Pronájem rodinného domu 224 m², pozemek 858 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům s udržovanou zahradou a výhledem do okolní zeleně, zasazený ve svahu v klidné lokalitě v prestižní rezidenční čtvrti Hanspaulka nedaleko Šáreckého údolí. Lokalita s výborným spojením do centra, pár minut chůze od stanice metra Bořislavka, zastávek autobusů a tramvají. Plná občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí, výborná je také dostupnost do mezinárodních škol a na letiště.

Přízemí domu tvoří obývací pokoj s jídelním prostorem a terasou, plně vybavená kuchyň se spíží, koupelna (sprchový kout, toaleta), hala a vstupní hala. V 1. patře se nachází 2 ložnice s výhledem do zahrady - jedna s terasou, šatna a koupelna (vana, toaleta). V horním patře je podkrovní ložnice s krásným výhledem. V suterénu domu je umístěna prádelna, technické zázemí a skladové prostory.

Koberce, dlažba, nová okna, nový plynový kotel, myčka, alarm, satelitní příjem, zahradní domek. K dispozici je garáž. 

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 224 m²
Pozemek: 858 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 696 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 162

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 215 m školka 492 m lékař 491 m metro 342 m pošta 1829 m restaurace 166 m škola 646 m obchod 315 m vlak 1704 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

68 520 Kč

64 253 – 75 318 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 67 517 · váha 67 %

Model z dat 72 691 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 58 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 67 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 691 Kč (rozpětí 59 691 Kč – 87 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3823 nabídek stejného druhu → 58 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Na Pískách)
Nádraží: 506 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno