Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Biskupcova, Žižkov, 17 900 Kč/měs, 29 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný a částečně vybavený byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m² v ulici Biskupcova na pražském Žižkově. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem a díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Hlavní obytný prostor je zařízený tak, aby v něm bylo možné pohodlně spojit odpočinkovou, spací i pracovní část. Součástí vybavení je postel, pracovní plocha a několik úložných prvků. Samostatně řešený kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem a lednicí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Byt se nabízí částečně vybavený, takže nový podnájemník může stávající zařízení využít a zároveň si prostor doplnit podle vlastních představ. Velkou výhodou je poloha v oblíbené části Žižkova s velmi dobrou dostupností do širšího centra Prahy. V blízkém okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Nedaleko se nachází také park Židovské pece, který nabízí dostatek zeleně pro procházky, sport i odpočinek. Dobré spojení po Praze zajišťují zastávky MHD v okolí Hartigovy ulice. Měsíční podnájemné činí 17 900 Kč. Náklady na bydlení činí 3 000 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. Byt je k nastěhování ihned. Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.10.2026 (20 dní)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N8317

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 900 Kč
617 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 869 Kč
14 033 – 18 154 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 246 · váha 60 %
Model z dat 17 384 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 15 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 384 Kč (rozpětí 14 831 Kč – 20 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Ohrada)
Nádraží
882 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026 přidáno