prodej stavebního pozemku 572 m²

Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 572 m², Moravské Prusy Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 571 m² v obci Moravské Prusy, pouhých cca 8 minut jízdy autem od centra Vyškova a přibližně 30 minut od Brna. Pozemek má uliční šíři přibližně 9,6 m, celkovou hloubku cca 43,3 m a směrem do zadní části se rozšiřuje až na přibližně 18,3 m. Díky svému tvaru tak nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu či další venkovní zázemí. Veškeré hlavní inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na hranici pozemku - elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plyn. Moravské Prusy nabízejí klidnější bydlení v dosahu Vyškova a současně základní občanskou vybavenost přímo v místě. Nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, prodejna pečiva, knihovna, dětské hřiště, pohostinství s kulturním domem a sportovní areál. Samotná obec uvádí vzdálenost Moravských Prus přibližně 7 km od Vyškova. Součástí prezentace jsou také orientační vizualizace možného využití pozemku, které ukazují jednu z variant umístění rodinného domu a řešení zahrady. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a nejedná se o projektovou dokumentaci, stavební projekt ani závazný návrh budoucí výstavby. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní rodinný dům v klidnějším prostředí, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti Vyškova a Brna. Výměra: 571 m² | uliční šíře: cca 9,6 m | hloubka: cca 43,3 m | sítě na hranici pozemku 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1906 Kč/m²)
Pozemek: 572 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-303

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	1.09 mil. Kč	-15.5 %
08.10.2026	1.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

1 906 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

1.08 mil. – 1.94 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 587 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 11:32

Prodej stavebního pozemku o výměře 572 m2 v Moravských Prusech s inženýrskými sítěmi na hranici. Výborná dostupnost do Vyškova i Brna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Moravské Prusy, pošta)
Nádraží: 4188 m (Hoštice-Heroltice)
Brno hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 1.29 mil. → 1.09 mil.
08.10.2026	přidáno