Prodej apartmánu, Jetětice

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: projekt
Na trhu od: 08.10.2026 (22 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace, Čistička odpadních vod pro celý objekt Ostatní rozvody: Kabelová televize Plocha zahrady: 701 m² Počet parkovacích míst: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Polosamota Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Zastavěná plocha: 146 m² Číslo zakázky: ID 094-NP06591

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

20 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.54 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.35 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 784 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1720 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 843 m (Jetětice, samoty)
Nádraží: 524 m (Červená nad Vltavou)
České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno