Prodej stavebního pozemku 1354 m²

Větrný Jeníkov, Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

POZEMKY U TROJANSKÉHO RYBNÍKA | 1 354 m² | 2 PARCELY | OBJEKT AŽ 65 m² + PODKROVÍ | 15 MIN. OD JIHLAVY

Dvě sousedící parcely, vzrostlé stromy, rybník na dosah a prostor vytvořit si vlastní zázemí v přírodě.

Nabízíme dva sousedící pozemky u Trojanského rybníka v blízkosti Větrného Jeníkova. Pokud hledáte místo pro rekreaci v přírodě, kde můžete trávit víkendy i více času a zároveň zůstat v pohodlném dosahu Jihlavy, právě tady si můžete vytvořit vlastní zázemí.

MÍSTO, KTERÉ MÁ ATMOSFÉRU

Vzrostlé stromy přímo na pozemcích vytvářejí příjemnou atmosféru, stín a přirozené soukromí. Trojanský rybník je v bezprostřední blízkosti, v okolí najdete les a nedaleko je také studánka.

Dostatek prostoru nabízí možnosti pro zahradu, jezírko, bazén, saunu nebo další zázemí pro rodinu a přátele. Díky možnosti rekreačního objektu až 65 m² zde může vzniknout pohodlné místo nejen pro víkendový odpočinek.

Do Jihlavy je to přibližně 13 km, tedy asi 15 minut jízdy autem.

DVA POZEMKY, VÍCE MOŽNOSTÍ

Prodávají se dvě samostatné, sousedící parcely o celkové výměře 1 354 m².

Obě parcely jsou určeny pro individuální rekreaci. Na každé z nich je možné postavit hlavní rekreační objekt se zastavěnou plochou až 65 m², s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. K němu mohou přibýt ještě až dvě menší stavby, například zahradní domek, sauna nebo pergola.

Obě parcely můžete využít společně jako jeden větší prostor, nebo každou samostatně například pro dvě rodiny či přátele, kteří chtějí mít své rekreační objekty blízko sebe. Jednu parcelu můžete využít a druhou později samostatně prodat.

PRAKTICKÉ INFORMACE

•	výměra: 1 354 m² (parc. č. 718/23 a 718/24) + spoluvlastnický podíl 2/12 na pozemcích parc. č. 718/1, 718/10 a 718/37, které slouží jako příjezdová cesta a parkování
•	orientace: jihovýchodní
•	elektřina: přivedena na hranici pozemku a připravena v pilíři
•	voda: možnost řešení vlastním vrtaným zdrojem
•	odpadní vody: možnost řešení jímkou nebo domovní ČOV
•	přístup: po obecní komunikaci

Místo, kde můžete zpomalit, být v přírodě a vytvořit si vlastní zázemí pro sebe, rodinu i přátele.

Zaujala vás nabídka? Přijďte se na pozemky podívat osobně.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2578 Kč/m²)
Pozemek: 1354 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 10481 m MHD 56 m školka 211 m lékař 290 m pošta 31 m restaurace 66 m škola 211 m obchod 10486 m vlak 5262 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

2 578 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

2.23 mil. – 2.83 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 895 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29357 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží: 5269 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno