Prodej garáže 24 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 24 m² v žádané lokalitě v Chrudimi, ul. V Hliníkách.

Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, suchá a vhodná nejen k parkování automobilu, ale také jako praktický sklad či úložný prostor.

Hlavní výhody:
•	výměra 24 m²
•	suchá a zachovalá
•	velmi dobrý stav
•	oplechovaná střecha
•	klidná a dobře dostupná lokalita
•	bez elektřiny

Cena: 750.000 Kč

Garáž představuje zajímavou možnost pro vlastní využití i jako investice.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120234.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (31250 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: next-reality-svatos

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 199 m školka 138 m lékař 357 m pošta 110 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 748 m vlak 707 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

31 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

678 316 Kč

588 773 – 834 402 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 699 056 · váha 70 %

Model z dat 623 833 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 835 536 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 127 Kč/m² → 699 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 833 Kč (rozpětí 492 496 Kč – 855 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2900 nabídek stejného druhu → 835 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Chrudim, Městské sady)
Nádraží: 155 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno