Pronájem garáže 17 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele si vám dovolujeme exkluzivně nabídnout dlouhodobý pronájem zděné, prostorné garáže na vlastním pozemku v ulici Stránského v Brně-Žabovřeskách.
Jedná se o rohovou a koncovou řadovou garáž v rámci uzavřeného miniareálu deseti garáží. Ty jsou situovány do dvou řad naproti sobě (v každé pět garáží) s manipulační plochou uprostřed, která umožňuje pohodlný příjezd, odjezd i otočení.
Garáž je přístupná 24/7. Její výměra činí 19 m² s vnitřními rozměry 5695 mm x 2850 mm. Šířka vrat je 2400 mm a výška 1939 mm, což umožňuje parkování i větších automobilů nebo menší dodávky.
K dispozici jsou dva zámky – jeden od společné vjezdové brány a druhý od samotné garáže. Prostor je vybaven pracovním stolem, elektrickou zásuvkou a je zde zavedena elektřina s vlastním elektroměrem. Garáž je vhodná také jako skladovací prostor.
Garáž stojí na vlastním pozemku a je volná ihned po domluvě. Prohlídka je možná po dohodě s makléřem, přičemž si parkování můžete rovnou sami vyzkoušet.
Parametry
- Cena
- 2 700 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- brnoreal-in
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
106 m
školka
158 m
lékař
396 m
pošta
815 m
restaurace
115 m
škola
375 m
obchod
902 m
vlak
2742 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 700 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 489 Kč
1 845 – 3 163 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 574 · váha 64 %
Model z dat
2 377 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2 470 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 2 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 377 Kč (rozpětí 1 913 Kč – 3 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2240 nabídek stejného druhu → 2 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Rosického náměstí)
- Nádraží
- 2731 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |