prodej lesa 439 m²

Ledce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Ledce u Plzně - p. č. 1567/13 Pozemek o výměře 439 m² je v KN evidovaný jako lesní pozemek, pozemek určený k plnění funkcí lesa. Pozemek je situován mimo zastavěné území, severozápadně od obce Ledce. Je volně přístupný a navazuje na pozemky obce Ledce a fyzických osob. Parcela tvoří úzký pruh, je využívána jako účelová nezpevněná komunikace, zajišťující přístup na okolní pozemky a do lesního komplexu, je situována podél menšího místního potoka. Dle platného ÚP je pozemek zakreslen v plochách krajinné zeleně (v ploše smíšené nezastavěného území). Účast v aukci možná pouze pro registrované účastníky. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 7.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 23. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62980 

Parametry

Cena: 77 000 Kč (175 Kč/m²)
Pozemek: 439 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110845-A62980

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

77 000 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

79 773 Kč

40 849 – 234 345 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 74 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 47 805 · váha 41 %

Model z dat 133 760 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 41 881 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 47 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 462% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 760 Kč (rozpětí 45 423 Kč – 278 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1227 nabídek stejného druhu → 41 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 77 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Ledce, kulturní dům)
Nádraží: 2856 m (Horní Bříza zastávka)
Plzeň hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno