Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Klidný byt 2+kk s úložnými prostory nedaleko Strossmayerova náměstí, Praha 7 Nabízíme vám k prodeji klidný, prostorný byt v osobním vlastnictví v cihlovém domě ve Veverkově ulici v pražských Holešovicích, Praha 7. Byt s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 52 m² prošel kompletní rekonstrukcí (byt 50 m², sklep 2 m²). Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového, dobře udržovaného domu s výtahem. Nabízený byt je dispozičně velmi dobře řešen. Při vstupu do bytu vstoupíte do prostorné chodby, z níž vcházíte do všech neprůchozích místností. Dominantou bytu je velký obývací pokoj spojený s kuchyní. Kuchyňský kout tvoří nová kuchyňská linka s množstvím úložných prostor, která je plně vybavena moderními spotřebiči (myčka nádobí, lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická trouba). Z ložnice vstoupíte do praktické šatny. Na chodbě jsou velké vestavěné skříně. Koupelna s WC je nadstandartně velká, je zde umístěna vana se sprchovou zástěnou. V chodbě jsou instalované schody do vestavěného patra, které lze využít buď jako velkorysé úložné prostory nebo na spaní. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Okna bytu jsou orientována do tichého uzavřeného vnitrobloku, směřují na východní stranu, takže je zde i v horkých letních měsících příjemné klima. Byt je bezbariérový, nachází se v 1. nadzemním podlaží. Jsou zde vysoké stropy. Veverkova ulice a její okolí patří k žádaných pražským adresám na bydlení, spojuje atraktivní lokalitu a klidné bydlení. V pěší dostupnosti se nachází veškeré komplexní služby, je zde množství obchodů a kaváren, nedaleko lékař, ZŠ, MŠ. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky do centra nebo k metru. Sportovat či relaxovat můžete v parcích nedaleko Veverkovy ulice, v Letenských sadech či ve Stromovce. Doporučujeme včasnou prohlídku nabízeného bytu, v této lokalitě jsou podobné byty velmi žádané. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Parametry

Cena
8.45 mil. Kč (162500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.10.2026 (20 dní)
Prodávající
City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00630

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.45 mil. Kč
162 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.46 mil. Kč
7.08 mil. – 9.87 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.68 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73075 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 8.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026 přidáno