Prodej garážového stání 13 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej parkovacího stání – Brno-Slatina, Řípská

Nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání č. 12 v moderním rezidenčním areálu na ulici Řípská v Brně-Slatině.

Parkovací místo se nachází v upraveném areálu s vjezdem přes závoru, díky čemuž je parkování odděleno od běžného veřejného provozu. Stání je dobře přístupné a umožňuje pohodlné každodenní parkování.

Velkou výhodou je poloha v Brně-Slatině, kde je vzhledem k okolní bytové i komerční zástavbě po parkování dlouhodobě vysoká poptávka. Stání je proto vhodné nejen pro vlastní využití, ale také jako dlouhodobé uložení peněz k následnému pronájmu.

Základní informace:
- parkovací stání č. 12
- Brno-Slatina, ul. Řípská
- vjezd do areálu přes závoru
- pohodlný příjezd a parkování
- vhodné pro vlastní využití i investici
- kupní cena 499 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (38385 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 48 m školka 805 m lékař 749 m pošta 1283 m restaurace 80 m škola 1243 m obchod 106 m vlak 1671 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

38 385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

671 610 Kč

629 354 – 874 611 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 631 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 723 050 · váha 73 %

Model z dat 560 562 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 423 629 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 619 Kč/m² → 723 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 562 Kč (rozpětí 437 686 Kč – 752 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3590 nabídek stejného druhu → 423 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:32

Venkovní parkovací stání v moderním rezidenčním areálu v Brně-Slatině. Nemovitost je bez zjevných právních či technických rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní parkovací stání č. 12

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Černovičky)
Nádraží: 1656 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno