Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Praha - Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a prostorný byt o dispozici 1+kk nacházející se v pětipodlažní budově se smíšeným využitím. Byt, který se pyšní celkovou plochou 42 m², se nachází v prvním patře budovy a jeho interiér se vyznačuje velmi dobrým stavem a částečným vybavením, které ocení každý, kdo hledá komfortní a bezproblémové bydlení. Díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup k bytu a nárok na pronájem potvrzuje i vlastní garáž, která poskytuje praktické zázemí pro Vaše vozidlo.  

Celkově byt není určen pro spolubydlení, což garantuje klid a soukromí pro každého nájemce. Kontaktovat mě je možné prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Poplatky: 6 500 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (25 dní)
RÚIAN: 74510002

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 546

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 399 Kč

15 480 – 19 306 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 267 · váha 61 %

Model z dat 18 046 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 420 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 17 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 046 Kč (rozpětí 15 586 Kč – 20 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 14 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Janovská)
Nádraží: 684 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno