prodej bytu 3+1 96 m²
Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného mezonetového bytu 3+1 V Holýšově, 96 m² Hledáte prostorný byt, který nabízí něco trochu jiného než běžná dispozice 3+1? Právě tento mezonetový byt v Holýšově může být zajímavou volbou pro rodinu i pro ty, kteří ocení dostatek prostoru a možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Byt o celkové výměře 96 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v Ruské ulici. Díky mezonetovému uspořádání je byt rozdělen do dvou úrovní a působí vzdušně a velmi prostorně. V dolní části bytu najdete vstupní předsíň, kuchyň, obývací prostor, ložnici a koupelnu s WC. Po schodech se dostanete do horní části, kde se nachází prostorný pokoj, který současní majitelé využívají jako dětský pokoj. Prostor nabízí také možnost dalšího dispozičního rozdělení podle potřeb nového majitele. Byt je v současné době kompletně řešen na elektřinu. V domě je zaveden také plyn. Velkou výhodou je také samotný dům. Plánují se další investice do jeho modernizace, mimo jiné nová střecha a výměna oken. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází společná sušárna, kterou současní vlastníci využívají také k uložení osobních věcí. Za domem pak současní vlastníci využívají vlastní pergolu, která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení. Byt se nachází v dobře dostupné části Holýšova, kde máte každodenní potřeby opravdu po ruce. V okolí najdete základní školu, mateřskou školu, obchody, služby i další občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také dobré autobusové a vlakové spojení. Holýšov navíc nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností do Plzně i okolních obcí. Mezonet, 96 m², zajímavá dispozice a prostor, který si můžete přizpůsobit podle svého. Přijďte se podívat, jestli právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (45833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-994221
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
45 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
4.47 mil. – 6.33 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 02:32
Jedná se o prodej mezonetového bytu 3+1 o ploše 96 m² v Holýšově v osobním vlastnictví. Dům plánuje další investice včetně nové střechy a výměny oken.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- společná sušárna, vlastní pergola
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |