Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 2+kk s parkovacím stáním, Česká Lípa, ul. U Kapličky - 1.NP, výměra 44,66m2, částečně zařízený - kuchyňská linka (elektro sporák, myčka), lednice, skříň. Optimálně pro dvě osoby, upřednostněni budou zájemci bez zvířátek a nekuřáci. 

Základní nájemné 11.200,-Kč (základní nájemné se každý rok v březnu zvyšuje o inflaci) + zálohy na vytápění, vodné a stočné, el. energii a společné prostory 2.900,-Kč., vratná kauce trojnásobek nájmu zaokrouhlený 42.000,-Kč, poplatek realitní kanceláři 8.000,-Kč. 

V ceně nájmu je venkovní parkovací stání a venkovní koje (oplocený areál). Jednotka L1.

Parametry

Cena: 11 200 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: rejn-group-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Obchodní parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 101 m školka 368 m lékař 396 m pošta 370 m restaurace 26 m škola 445 m obchod 131 m vlak 849 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 200 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 569 Kč

9 378 – 13 231 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 427 · váha 55 %

Model z dat 11 696 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 16 182 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 11 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 696 Kč (rozpětí 10 102 Kč – 13 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 16 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (U Kapličky)
Nádraží: 847 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno