pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1, Riviéra HELIX REALITY Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem rekonstruovaného bytu 2+1 na Riviéře v Místku. Tento byt, který je vhodný jak pro jednotlivce, tak i pro menší rodinu, se nachází v 3. NP šestipodlažního panelového domu s výtahem v mezipatře. Ze vstupní chodby se vchází do všech místností, dva prostorné pokoje jsou neprůchozí. Obývací pokoj (16,9 m²) se vstupem na lodžii (3,4 m²) je orientován na JV, druhý pokoj (15,3 m²) na SZ. Kuchyň (7,6 m²) má novou kuchyňskou linku s volně stojící elektrickou troubou s indukční deskou a lednici. V koupelně (2,1 m²) se sprchovým koutem je umístěna pračka na 5 kg, Chodba je dostatečně prostorná na to, aby se zde umístily skříně nebo se prostor jinak využil. V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy, nové rozvody elektřiny, sádrokartonové podhledy, ve všech oknech jsou horizontální žaluzie, K bytu náleží sklepní kóje (2,1 m²), ke společným prostorám patří kolárna Úklid společných prostor provádí firma Platby: nájem je uveden včetně služeb, dodávku elektřiny si nájemce sjednává sám s dodavatelem, vratná kauce 30 000 Kč, provize RK 15 000 Kč, nájemce si sjedná pojištění odpovědnosti. Lokalita: tato část sídliště Riviéra je vyhledávané místo k bydlení pro svou polohu, kdy se nejedná o přímé centrum města, ale na náměstí je to do 10 minut chůzí, kousek od domu je nákupní středisko Ještěr a obchodní dům. Téměř u domu je autobusová zastávka příměstských i meziměstských linek. Základní školu, školku, dětská hřiště a různé služby máte také na dosah. Hledáme spolehlivého nájemce s doložitelným stabilním příjmem a výbornou platební morálkou, bez exekucí. Byt je ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- HELIX REALITY CZ s. r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 09.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1825
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 007 Kč
11 874 – 14 419 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 972 · váha 62 %
Model z dat
13 115 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 12 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 115 Kč (rozpětí 11 327 Kč – 15 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 559 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
- Nádraží
- 1318 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |