Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu útulnou garsonku pro jednu osobu po rekonstrukci, plně vybavenou.
Byt se nachází v Blansku cca 5.min.od vlakové stanice Blansko město. Byt je vymalovaný a čistý, přímo k nastěhování.
Byt se nachází v rodinném domě s vchodem do sdílené zahrádky. Tím pádem je vhodný pro osobu která hledá klid a ráda se potěší pěkným okolím. Parkování před domem.
Po špatné zkušenosti by jsme si moc přáli nájemníka-příjemného ,čistotného, nekuřáka, abstinenta, bez domácího mazlíčka, který má trvalý příjem a je české národnosti.
Děkuji za pochopení.
Byt je vhodný pro jednu osobu.
Nájem 12.500 Kč plus 2.500 inkaso s internetem a kauce 20.000 Kč
Neplatíte provizi, jsem přímí majitel.
Více informací na email:

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.10.2026 (25 dní)
RÚIAN: 15224996

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 425

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

568 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 867 Kč

9 923 – 12 673 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 594 · váha 60 %

Model z dat 11 566 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 10 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 566 Kč (rozpětí 9 990 Kč – 13 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 8 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Blansko, Brněnská)
Nádraží: 306 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno