Prodej výrobní haly, prostoru 320 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi výrobní a skladový objekt v obci Těchlovice u Stříbra. Komerční objekt tvoří hlavní dvoupodlažní budova o užitné ploše  300 m2, dále 5 menších skladových prostor o celkové výměře 82 m2 a zpevněná manipulační plocha – zámková dlažba o rozloze 936 m2. Hlavní budovu tvoří vstupní chodba, velká dílna o velikosti 70 m2 a dalších 4 prostory. V patře najdeme chodbu, kancelář, sociální zařízení, jeden prostor a velkou dílnu  o velikosti 70 m2. Veškeré prostory byly využívany na výrobu mosazných dekoračních výrobků. Dle územního plánu patří objekt do území "Plochy výroby a skladování a plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch". V součásné době byla podána žádost na změnu územního plánu na území "Plochy smíšené obytné – venkovské", které bylo Zastupitelstvem Města Stříbra schváleno. Objekt je vytápěn elektrickými přímotopy, odpad je sveden do obecní kanalizace a voda je napojena z veřejného řádu. Elektřina v objektu disponuje jističem 3x100 A. Objekt je vhodný pro lehkou průmyslovou výrobu, montážní výrobu, kompletaci, skladování, autoservis, apod. nebo jej lze využít po změně územního plánu k výstavbě bytových jednotek. Doporučuji osobní  prohlídku.

Parametry

Cena: 10.30 mil. Kč (32188 Kč/m²)
Užitná plocha: 320 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 60 m školka 441 m lékař 122 m pošta 272 m restaurace 43 m škola 173 m vlak 1319 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.30 mil. Kč

32 188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.42 mil. Kč

5.38 mil. – 14.43 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 9.57 mil. · váha 38 %

Model z dat 7.11 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9.35 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 907 Kč/m² → 9.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 11.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.30 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 377 m (Hornický skanzen)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno