Pronájem rodinného domu 96 m², pozemek 420 m²

Letonice, Letonice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+kk a ploše 96 m² v obci Letonice. Dům nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a velkou kuchyň propojenou s obývacím pokojem, kde je dostatek místa také pro jídelní část.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem s plynovými hořáky a elektrickou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Samostatné pokoje umožňují uspořádání například na ložnici, dětský pokoj a pracovnu.

Za domem se nachází uzavřený dvorek s krytým posezením, který nabízí prostor pro odpočinek venku. K dispozici jsou také menší sklípky a vedlejší prostory.

Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení s dostatkem prostoru, třemi samostatnými pokoji a vlastním venkovním zázemím.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Pozemek: 420 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: century-21-relax

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 420 plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 96

Vzdálenosti

bankomat 3689 m MHD 78 m školka 309 m lékař 3588 m pošta 628 m restaurace 3003 m škola 349 m obchod 6779 m vlak 2704 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	20 000 Kč	+5.3 %
07.10.2026	19 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 728 Kč

16 510 – 27 038 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 23 613 · váha 16 %

Model z dat 20 074 · váha 79 %

Cenová hladina (cr) 24 320 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (16% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 23 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 074 Kč (rozpětí 16 194 Kč – 24 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 24 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Letonice, U kaple)
Nádraží: 2704 m (Marefy)
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	zdraženo 19 000 → 20 000
09.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno