Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dokončené a kompletně vybavené 1+kk 28 m2 ve 3. podlaží novostavby z roku 2023 na Praze 6 - Petřinách. Orientace je na severozápad, na oknech s trojskly jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie a k větrání je možné využívat i rekuperaci. Kuchyňská linka je na míru včetně spotřebičů Electrolux, dále jsou součástí koupě vestavěné skříně v chodbě, postel s pracovním stolkem a pračka. Na podlahách je vinylová podlaha v koupelně se sprchovým koutem je dlažba. Celý dům je bezbariérově přístupný, v přízemí je obyvatelům k dispozici recepce se zajištěním základních služeb. V domě je supermarket Lidl a nebytové prostory v přízemí nabídnou další občanskou vybavenost. Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod.). Jednotka je kolaudována jako ubytovací jednotka s možností přihlášení trvalého pobytu a financování hypotékou vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (218481 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 165.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 69 m školka 155 m lékař 419 m metro 558 m pošta 236 m restaurace 337 m škola 287 m obchod 391 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 7.30 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.64 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 008 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Koleje Větrník)
Nádraží
571 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno