Prodej bytu 1+kk 37 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt po rekonstrukci o dispozici 1+kk s výměrou 37,2 m² v přízemí, situovaný v žádané lokalitě v samotném centru Jihlavy. Díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah a výbornou dostupností všech služeb.
Byt se prodává včetně vybavení dle fotografií. Je připravený k okamžitému nastěhování, případně představuje zajímavou investiční příležitost. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení nabízí příjemný prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektro rozvodů, kotle Wolf, omítek, podlahového a stěnového topení, renovace oken s kováními od uměleckého kováře Habermanna i kompletně zrekonstruované koupelny. Součástí rekonstrukce byla také izolace a injekční sanace zdiva. Byt je vybaven nábytkem na míru a kvalitními prvky od značek Villeroy & Boch, Polysan, ETA, ABB a dalších.
Jednou z hlavních předností je lokalita přímo v centru města. V blízkém okolí najdete nákupní centrum City Park Jihlava, obchody, restaurace, kavárny, služby, úřady i další potřebnou infrastrukturu. Milovníci aktivního odpočinku ocení také nedaleký Lesopark Heulos, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. Jen pár minut od domu se navíc nachází oblíbená Zoo Jihlava, jedna z nejnavštěvovanějších zoologických zahrad v České republice, která zpříjemní volný čas rodinám s dětmi i všem milovníkům přírody.
Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu v rámci rezidenčních parkovacích zón.
Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města, stejně jako pro investory vzhledem k atraktivní poloze a širokým možnostem využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kupní cena není uvedena včetně provize realitní kanceláře s DPH. Ta činí dvě stě tisíc + DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (107838 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 139.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
151 m
školka
437 m
lékař
196 m
pošta
440 m
restaurace
69 m
škola
192 m
obchod
273 m
vlak
1324 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
107 838 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
2.88 mil. – 3.82 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.50 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 507 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (CITYPARK)
- Nádraží
- 1307 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |