prodej stavebního pozemku 349 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej St. pozemku 349 m², Vlašim Ve výhradním zastoupení nabízíme velice zajímavou nabídku stavebního pozemku ve Vlašimi v chatové oblasti Za Akáty naproti nákupnímu centru, v dostupnosti veškeré občanské i dopravní vybavenosti. Dle územního plánu možnost využití RZ-Rekreace-zahrádkářské osady. Plocha zahrádkářské osady, slouží k individuální rekreaci a zejména zahrádkářské činnosti. Možnost výstavby budovy k individuální rekreaci s číslem evidenčním, s možností trvalého bydlení za splnění tomu určených specifikací. Zastavěná plocha stavby 40m², výška stavby 7m, vlastní studna, ele. přípojka a čistička odpadních vod. Možnost vjezdu vozem až ke stavbě po pozemku spolku zahrádkářů osady Za Akáty, příjezdová komunikace zakončená bránou na ele. ovládání a vstupní brankou. Na tuto komunikaci navazuje příjezdová komunikace ve vlastnictví obce Vlašim. Na pozemku přípojka ele.220/380, ovocné i okrasné dřeviny, malá chatka sloužící jako zázemí k pozemku a uložení zahrádkářských potřeb, možnost vybudování vlastní studny a čističky odpadních vod. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního i HYPO servisu na klíč. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (3295 Kč/m²)
Pozemek: 349 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Reality 10, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-995737

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

3 295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

969 093 – 2.63 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.79 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 843 638 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 843 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 22:31

Stavební pozemek o výměře 349 m² ve Vlašimi určený pro rekreaci a zahrádkářskou činnost s možností výstavby stavby do 40 m². Pozemek se nachází v chatové oblasti s možností trvalého bydlení za splnění podmínek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: čistička odpadních vod
topeni: nejsou uvedeny
prislusenstvi: malá chatka
nutne investice: možnost vybudování vlastní studny a čističky odpadních vod

Dostupnost

Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
České Budějovice: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 173 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno