Nemovitosti

Pronájem obchodních prostor, České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
122 500 Kč /měsíc (907 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Stav
po rekonstrukci
PENB
C
Na trhu od
07.10.2026 (22 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 1. 2. 2027 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 93 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží v objektu: 8 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 347 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 111-NP09019

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
122 500 Kč
907 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 904 Kč
15 497 – 38 637 Kč

Nabídka je 355 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -94 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 27 297 · váha 71 %
Model z dat 26 399 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 26 747 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 27 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 399 Kč (rozpětí 16 925 Kč – 41 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 26 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 122 500 Kč je o 355% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Metropol)
Nádraží
622 m (České Budějovice)
České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno