Pronájem garáže 20 m²
Praha, Praha - Jinonice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 20 m², nacházející se v panelové budově v Jinonicich. Nemovitost představuje ideální řešení pro bezpečné uložení vozidla nebo jiného majetku, přičemž její údržba a provoz jsou jednoduché a přehledné.
Pokud máte zájem o prohlídku či potřebujete další informace, kontaktujte mě prosím skrze zprávy.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Poplatky
- 380 Kč
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 90
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 833 Kč
2 113 – 3 506 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 865 · váha 64 %
Model z dat
2 828 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2 794 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 2 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 828 Kč (rozpětí 2 251 Kč – 3 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Sídliště Jinonice)
- Nádraží
- 241 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |