Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 102 m²

Brno, Černovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme skladový prostor cca 100 m2 v Brně na Olomoucké. Jedná se jeden o samostatný prostor v moderní stavbě ( viz foto) se samostatným vstupem dveřmi, nebo vjezdovými vraty o výšce 3,3 m, šířka vrat 2.9 m. Prostor má i vlastní toaletu. Rozměry prostoru jsou cca 14.5 x 7 m. Nájemné činí 20.000,- Kč + 4.300,- Kč (elektřina 2000,- , plyn 1000,- , vodné a stočné a dešťovka 800,- odpad - paušální poplatek 500,- Kč) ceny jsou + DPH. Majitel požaduje jednu vratnou měsíční kauci, včetně inkasa. Volné od Listopadu 2026, nebo po domluvě. Více informací u makléře

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
07.10.2026 (20 dní)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 536

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 163 m školka 97 m lékař 1159 m pošta 1292 m restaurace 482 m škola 539 m obchod 649 m vlak 2042 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 796 Kč
13 986 – 25 579 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 890 · váha 85 %
Model z dat 20 471 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 19 030 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 19 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 471 Kč (rozpětí 13 124 Kč – 32 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 19 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Těžební)
Nádraží
2047 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.
27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 1 přestup
Liberec
196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
201 min · 1 přestup
České Budějovice
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno