Prodej výrobní haly, prostoru 1484 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SKLADOVACÍ A VÝROBNÍ HALA – STRATEGICKÁ POLOHA V HODONÍNĚ
Nabízíme k prodeji skladovací a výrobní halu o výměře cca 1 484 m² v Hodoníně na třídě Bří Čapků, v lokalitě budoucího komerčního areálu, který bude zabezpečen a střežen 24h denně.
K hale náleží pozemek o výměře 1 109 m². Příjezd k nemovitosti bude pro budoucího vlastníka právně zajištěn věcným břemenem přístupu a příjezdu.
Významnou předností je strategická poloha s velmi dobrou dostupností k budoucímu napojení na D2. Přibližně 700 metrů od nemovitosti je plánován nový kruhový objezd, který může dále zvýšit dopravní význam této lokality.
Hala je ve výborném technickém stavu, zateplená a pravidelně udržovaná. Nabízí čistou skladovací výšku 9 metrů, díky které lze prostor efektivně využít pro skladování, regálové systémy i výrobní provoz.
Před halou je dostatek manipulační plochy pro nakládku, vykládku a pohyb nákladních vozidel. K dispozici jsou dvoje velká vrata, která umožňují pohodlnou manipulaci se zbožím a zásobování provozu.
Elektrická energie a další inženýrské sítě jsou k dispozici v areálu.
Nemovitost je vhodná zejména pro logistiku, skladování, výrobu, distribuci, velkoobchod nebo jako vlastní provozní zázemí firmy.
Hlavní přednosti:
- hala 1 484 m²
- pozemek 1 109 m²
- čistá skladovací výška 9 m
- zateplená a velmi dobře udržovaná hala
- dvoje velká vrata
- dostatečná manipulační plocha
- budoucímu vlastníkovi bude zajištěn příjezd věcným břemenem
- elektřina a inženýrské sítě v areálu
- strategická poloha s dobrým potenciálem napojení na D2
- součást budoucího komerčního areálu
Výborná příležitost pro firmu hledající kvalitní skladovací nebo výrobní prostory s vysokou skladovací kapacitou a strategickou dopravní polohou.
V případě zájmu mě kontaktujte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25.95 mil. Kč (17487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1484 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- reality-kveta-vondrakova
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 1484
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
153 m
školka
295 m
pošta
940 m
restaurace
439 m
škola
300 m
obchod
385 m
vlak
719 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25.95 mil. Kč
17 487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24.43 mil. Kč
15.65 mil. – 44.07 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
22.58 mil. · váha 38 %
Model z dat
18.49 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
42.96 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 214 Kč/m² → 22.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.49 mil. Kč (rozpětí 11.40 mil. Kč – 29.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 42.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25.95 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 685 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |