Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný a částečně vybavený byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m² v ulici Biskupcova na pražském Žižkově. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem a díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Hlavní obytný prostor je zařízený tak, aby v něm bylo možné pohodlně spojit odpočinkovou, spací i pracovní část. Součástí vybavení je postel, pracovní plocha a několik úložných prvků. Samostatně řešený kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem a lednicí.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Byt se nabízí částečně vybavený, takže nový podnájemník může stávající zařízení využít a zároveň si prostor doplnit podle vlastních představ.
Velkou výhodou je poloha v oblíbené části Žižkova s velmi dobrou dostupností do širšího centra Prahy. V blízkém okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Nedaleko se nachází také park Židovské pece, který nabízí dostatek zeleně pro procházky, sport i odpočinek. Dobré spojení po Praze zajišťují zastávky MHD v okolí Hartigovy ulice.
Měsíční podnájemné činí 17 900 Kč. Náklady na bydlení činí 3 000 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění.
Byt je k nastěhování ihned.
Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
395 m
školka
123 m
lékař
316 m
metro
1358 m
pošta
1178 m
restaurace
56 m
škola
353 m
obchod
1312 m
vlak
1776 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
617 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 537 Kč
13 186 – 16 917 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 121 · váha 60 %
Model z dat
15 621 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 14 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 621 Kč (rozpětí 13 492 Kč – 18 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Vozovna Žižkov)
- Nádraží
- 1123 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |