Prodej bytu 1+kk 29 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme bytovou jednotku v družstevním vlastnictví situovanou v panelovém zatepleném bytovém domě s dispozicí 1+kk s celkovou plochou 31m2 se zaskleným balkonem v 10. podlaží, se dvěma výtahy na ul. Na Obvodu. 

V bytě byly provedeny nové omítky, v koupelně je malá vana s umyvadlem, samostatné WC a osazeny nové dveře do těchto prostor. 

Původní kuchyňská linka je již demontována, což novému majiteli otevírá prostor pro realizaci moderní kuchyně podle vlastních představ.

Samozřejmostí je sklepní kóje. Byt je volný ihned.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (72414 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: stavebni-bytove-druzstvo-vitkovice

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1427 m MHD 174 m školka 649 m lékař 443 m pošta 1394 m restaurace 433 m škola 279 m obchod 2039 m vlak 289 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	2.10 mil. Kč	-2.3 %
07.10.2026	2.15 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

72 414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

1.95 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.27 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 127 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Nádraží Vítkovice)
Nádraží: 267 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 2.15 mil. → 2.10 mil.
07.10.2026	přidáno