Prodej bytu 2+1 48 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout zděný, pěkný, slunný, prostorný byt s chodbou s balkónem a sklepem v top lokalitě v zámeckém městě Blatná.
Bytová jednotka je o dispozici 2+1, přičemž jednotlivé místnosti jsou  prostorné, světlé a se samostatnými vstupy. 
Výhodou je i  balkón do klidné části. 
Bytová jednotka je po rekonstrukci- stoupačky v plastu.  Ponechání bytové jednotky v původním stavu dává prostor novému majiteli ke kreativitě.
Dům je po revitalizaci- zateplení, fasáda, vchodové dveře.... 
 Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. 
  
Pro bližší info a zajištění prohlídky volejte kdykoliv. Doporučuji prohlídku a včasnou rezervaci.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (60417 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: bemaka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 349 m školka 589 m lékař 146 m pošta 382 m restaurace 27 m škola 27 m vlak 938 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	2.90 mil. Kč	-3.3 %
15.10.2026	3.00 mil. Kč	-3.2 %
07.10.2026	3.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

60 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

3.04 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.18 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 214 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Blatná, Vorlíčkova)
Nádraží: 939 m (Blatná)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 3.00 mil. → 2.90 mil.
15.10.2026	zlevněno 3.10 mil. → 3.00 mil.
07.10.2026	přidáno