prodej bytu 3+1 85 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci se třemi lodžiemi a zahradou v Mladé Boleslavi Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v ulici Palackého v Mladé Boleslavi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Zaujme moderním interiérem, třemi lodžiemi a možností využívat zahradu za domem. Dispozice nabízí obývací pokoj, dva další pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělenou toaletu a předsíň. Byt tak poskytuje pohodlné zázemí pro rodinné bydlení i dostatek prostoru pro pracovnu. Tři lodžie rozšiřují možnosti jeho využití a nabízejí příjemné místo k posezení na čerstvém vzduchu. Velkou předností je zahrada za domem, která je určena výhradně vlastníkům bytů tohoto domu. Možnost odpočinku v zeleni přímo u domu je v městské zástavbě vítaným doplněním bydlení. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do Škody Auto i k občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny a zdravotní služby včetně Klaudiánovy nemocnice. Dostupné je také Bondy Centrum s širokou nabídkou obchodů, služeb a multikinem. Dopravní spojení zajišťují zastávky MHD, autobusové nádraží a železniční stanice Mladá Boleslav město. Spojení kompletní rekonstrukce, tří lodžií a zahrady určené vlastníkům bytů dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výhodami města a vlastním venkovním zázemím. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6.14 mil. Kč (72235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Reality Direct s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-393
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 6.14 mil. Kč | -2.4 % |
| 07.10.2026 | 6.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.14 mil. Kč
72 235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
6.36 mil. – 7.69 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.16 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 207 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.14 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
- Nádraží
- 501 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 6.29 mil. → 6.14 mil. |
| 07.10.2026 | přidáno |