Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk (55 m²) s balkonem, parkováním i sklepem Byt 2+kk (55 m²) s balkonem (4 m²) a zcela oddělenými neprůchozími obytnými místnostmi má takový půdorys, který se dokáže přizpůsobit nárokům singles, párům nebo i mladé rodiny. Zařízený kuchyňský kout s velkou pracovní plochou je připraven na velké i malé vaření. K opravdovému jídelnímu stolu se pohodlně posadí i hosté. Nebo zvolíte posezení se sklenkou vína venku na balkoně? Je orientován do klidného a zeleného polouzavřeného atria daleko od ulice. Rozlehlý přírodní park za domem i další okolí bytového areálu nabízí široké outdoorové vyžití: procházky a běhání v přírodě, cyklotrasy, workoutové hřiště. Praha 14 má dokonce svou vlastní originální dominantu: rozhlednu Doubravku. Kulturní a společenské možnosti nabízí během celého roku také sousední Dolní Počernice. Je-li vaším oblíbeným sportem spíše nakupování, můžete zamířit do nedaleké Fashion Outlet Areny, Europarku nebo do Westfieldu, Ikea a dalších obchodů na Černém Mostě, který je autem vzdálený 8 minut jízdy. Pro potraviny a běžné nákupy nemusíte jezdit nikam: pokud nezvolíte některou z doručovacích služeb, můžete zaskočit do místního Albertu. V ulici je mimo jiné i kavárna, cukrárna, restaurace, MŠ, AlzaBox i Z-box. Do centra Prahy se nejrychleji a nejpohodlněji dopravíte vlakem ze zastávky Dolní Počernice a na metro B (Palmovka, Rajská zahrada) a metro A (Depo Hostivař) autobusem. Máte-li vlastní auto, oceníte pohodlné parkování v suterénu domu, které je už součástí nabídkové ceny, stejně jako sklep. Přijďte se podívat, jak příjemně se dá bydlet v lokalitě, která překypuje zelení a současně je centru hlavního města na dosah. P. S. A ten potok tu skutečně teče.

Parametry

Cena
8.79 mil. Kč (159818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
07.10.2026 (21 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 21.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 106 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2011 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-994615

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.79 mil. Kč
159 818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.82 mil. Kč
7.49 mil. – 10.35 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno