Pronájem skladového prostoru 16 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné zázemí pro své podnikání nebo uskladnění věcí přímo v centru města? Nabízíme prostor o velikosti 15,5 m², který se nachází v suterénu udržované budovy. V případě potřeby většího zázemí jsou na stejném místě k dispozici ještě další dva prostory o podobné výměře. Prostor je čistý, suchý, se stabilní podlahou s dlažbou, vhodný i pro citlivější materiál. 
Možnosti využití: sklad pro e-shop či firmu, archiv písemností, osobní sklad. Měsíční nájemné činí 5 000 Kč včetně elektřiny na svícení. V případě využití elektřiny pro počítače nebo další přístroje je pak na individuální domluvě s majitelem. 
Po dohodě je možné prostor zásobovat z vnitrobloku, kde lze na krátkou dobu parkovat.  
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 3 800 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 155 m školka 136 m lékař 218 m pošta 477 m restaurace 79 m škola 299 m obchod 757 m vlak 613 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 800 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 992 Kč

3 689 – 7 095 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 176 · váha 82 %

Model z dat 4 897 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2 898 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 5 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 897 Kč (rozpětí 3 139 Kč – 7 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 2 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 22:32

Jedná se o suterénní skladový prostor o velikosti 16 m² v centru Plzně. Dbejte na ověření podmínek užívání elektřiny a možností přístupu při zásobování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: další dva prostory na stejném místě k dispozici

Dostupnost

Zastávka: 42 m (U Zvonu)
Nádraží: 638 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno