prodej pozemku 5 296 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Staré Křečany Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 5 296 m² v okolí obce Staré Křečany, která se nachází v okrese Děčín, Ústecký kraj. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha a vodní plocha. Staré Křečany jsou také názvem katastrálního území. Obec leží na západním úpatí Lužických hor, ve střední části Šluknovského výběžku, poblíž města Rumburk. V okolí obce se nachází Světský kopec a vrch Písečník, obcí prochází také cyklotrasa. V zimním období se nabízí možnost vycházky do údolí ledopádů, ke kterým se dostanete z vesnice Brtníky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 530 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 5296 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01577

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

530 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.21 mil. – 5.05 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 17:31

Soubor pozemků zahrnující trvalý travní porost, ostatní a vodní plochu v okrese Děčín. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Staré Křečany.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno