prodej stavebního pozemku 1 812 m²

Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2000m² Dvorec u Nepomuku Prodej stavebního pozemku 2 000 m² se stavebním povolením a tepelným čerpadlem – Dvorec u Nepomuku Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu bez nutnosti absolvovat zdlouhavé a náročné vyřizování na úřadech? Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek v srdci obce Dvorec (Nepomuk) s vydaným platným stavebním povolením a kompletním projektem. Můžete tak začít stavět okamžitě a ušetřit měsíce až roky času. Pozemek o celkové výměře 2 000 m²: Prostorná, rovinatá zahrada (1 812 m²) s původní stavbou určenou ke kompletní rekonstrukci či přestavbě (zastavěná plocha 188 m²). Platné stavební povolení: Schváleno na rekonstrukci a přístavbu až do roku 2030 – kompletní projektová dokumentace je k dispozici. Moderní tepelné čerpadlo v ceně: Zaručuje úsporné vytápění, je již instalováno a má před sebou ještě 5 let plné záruky. Kompletní inženýrské sítě: Pozemek je plně zasíťován – obecní vodovod, obecní kanalizace a elektřina (220 V / 380 V). Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost do Plzně: Železniční stanice je vzdálena pouhých 10–12 minut chůze od pozemku, spoje do Plzně jezdí každých 30 minut. Školy, školky, lékaři, obchody i sportovní vyžití přímo v místě nebo v těsné blízkosti. Vyhledávaná lokalita Nepomucka nabízí čistou přírodu, lesy a klidné venkovské bydlení s výhodami města. Perfektní příležitost pro ty, kteří chtějí přeskočit fázi projektování a schvalování a rovnou realizovat své bydlení na velkém pozemku s veškerým zázemím. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (2423 Kč/m²)
Pozemek: 1812 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Bezva RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00315

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

2 423 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

2.62 mil. – 7.23 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
České Budějovice: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno