Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE – pronájem přímo od majitele. K nastěhování od 1. 3. 2027.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 1+kk o ploše 35 m² s balkonem v projektu Jižní terasy ve Vyškově. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, úsporné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností centra města.
Byt se nachází v novostavbě navržené s důrazem na úsporný provoz a moderní technologie. Díky velkým proskleným plochám je interiér příjemně světlý a z balkonu se otevírají hezké výhledy do okolí.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ.
Jižní terasy vznikají v klidné části Vyškova v blízkosti říčky Hané a cyklostezky. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou dostupností – centrum Vyškova je v pěší vzdálenosti a nedaleko je také napojení na dálnici D1.
Okolí domu doplní upravené venkovní plochy se zelení, chodníky a místy pro odpočinek.
Hlavní výhody:
nájemce neplatí provizi za zprostředkování
nový byt – první nastěhování
k nastěhování od 1. 3. 2027
balkon
sklepní kóje
nová kuchyňská linka se spotřebiči
úsporné technologie a nízké provozní náklady
klidná lokalita
cyklostezka přímo u projektu
centrum Vyškova v pěší vzdálenosti
dobré napojení na D1
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo registraci k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- quantum-nemovitosti
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
639 m
MHD
196 m
školka
614 m
lékař
548 m
pošta
489 m
restaurace
349 m
škola
227 m
obchod
1118 m
vlak
1275 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 155 Kč
10 525 – 13 501 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 638 · váha 60 %
Model z dat
11 579 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 12 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 579 Kč (rozpětí 10 001 Kč – 13 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 12 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m
- Nádraží
- 1273 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |