Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE – pronájem přímo od majitele. K nastěhování od 1. 3. 2027.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 2+kk o ploše 53 m² s balkonem v projektu Jižní terasy ve Vyškově. Praktická dispozice nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár a dostatek prostoru pro každodenní život i práci z domova.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje balkon. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a díky promyšlenému uspořádání je plocha bytu maximálně využita.
Byt se nachází v nové, moderně řešené budově využívající úsporné technologie. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a z bytu a balkonu jsou příjemné výhledy do okolí.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. K bytu náleží také sklepní kóje.
Projekt Jižní terasy se nachází v klidné části Vyškova v blízkosti říčky Hané a cyklostezky. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky a výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1.
Okolí domů nabídne zeleň, chodníky a odpočinková místa, která vytvoří příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Hlavní výhody:
bez provize za zprostředkování
pronájem přímo od majitele
nový byt – první nastěhování
praktická dispozice 2+kk
kuchyňská linka se spotřebiči
úsporné technologie
klidná lokalita s hezkými výhledy
cyklostezka přímo u projektu
pěší dostupnost centra Vyškova
rychlé napojení na D1
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo registraci k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- quantum-nemovitosti
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
639 m
MHD
196 m
školka
614 m
lékař
548 m
pošta
489 m
restaurace
349 m
škola
227 m
obchod
1118 m
vlak
1275 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 342 Kč
13 537 – 18 004 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 820 · váha 58 %
Model z dat
14 732 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 15 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 732 Kč (rozpětí 12 724 Kč – 17 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 18 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m
- Nádraží
- 1273 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |