Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE – pronájem přímo od majitele. K nastěhování od 1. 3. 2027.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 3+kk o ploše 75 m² s balkonem v projektu Jižní terasy ve Vyškově. Prostorná a praktická dispozice nabízí komfortní bydlení zejména pro pár nebo rodinu, která hledá nový byt v klidném prostředí a zároveň v dobré dostupnosti centra města.
Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Na byt navazuje balkon, který vytváří příjemné místo pro venkovní posezení.
Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolí. Byt se nachází v nové moderní budově navržené s důrazem na úsporné technologie a nízké provozní náklady.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. K bytu náleží také sklepní kóje.
Projekt Jižní terasy vzniká v klidné části Vyškova v blízkosti říčky Hané a cyklostezky. Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností – centrum Vyškova je v pěší vzdálenosti a nedaleko je také napojení na dálnici D1.
Okolí domu doplní upravené venkovní plochy se zelení, chodníky a místy pro odpočinek.
Hlavní výhody:
bez provize za zprostředkování
pronájem přímo od majitele
nový byt – první nastěhování
balkon
sklepní kóje
nová kuchyňská linka se spotřebiči
úsporné technologie
dostatek prostoru pro rodinné bydlení
klidná lokalita s hezkými výhledy
cyklostezka přímo u projektu
centrum Vyškova v pěší vzdálenosti
dobré napojení na D1
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo registraci k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- quantum-nemovitosti
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
639 m
MHD
196 m
školka
614 m
lékař
548 m
pošta
489 m
restaurace
349 m
škola
227 m
obchod
1118 m
vlak
1275 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 877 Kč
16 218 – 21 793 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 545 · váha 58 %
Model z dat
17 856 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 856 Kč (rozpětí 15 422 Kč – 20 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 26 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m
- Nádraží
- 1273 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |