Pronájem bytu atypický 15 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Koupelna je v přízemí domu a je sdílená s dalšími nájemníky v objektu a toaleta je společná pro dané patro.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte cenově dostupné bydlení v Třebíči a nepotřebujete klasický byt se standardním vybavením? K pronájmu nabízíme atypický obytný prostor tvořený dvěma samostatnými místnostmi, který je vhodný především pro nenáročného jednotlivce nebo pár.
Součástí prostoru je dřez s přívodem vody, klasická kuchyňská linka ani kuchyň zde však není. Prostor si tak může nájemce jednoduše přizpůsobit svým potřebám, například doplnit menší lednicí, mikrovlnnou troubou či dalším základním vybavením.
Je potřeba počítat také s méně obvyklým řešením sociálního zázemí. Koupelna je v přízemí domu a je sdílená s dalšími nájemníky v objektu a toaleta je společná pro dané patro.
Nabídka je proto určena především zájemcům, kteří hledají jednoduché a nízkonákladové bydlení a nevyžadují komfort klasického samostatného bytu. Výhodou jsou dvě oddělené místnosti, díky kterým lze prostor rozdělit například na část pro spaní a samostatnou obytnou místnost.
Pokud hledáte především dostupné bydlení v Třebíči a toto netradiční uspořádání vám vyhovuje, rád vám prostor osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
87 m
školka
392 m
lékař
231 m
pošta
377 m
restaurace
106 m
škola
126 m
obchod
892 m
vlak
152 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 127 Kč
4 552 – 5 851 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5 863 · váha 48 %
Model z dat
7 075 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
4 940 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 5 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 075 Kč (rozpětí 6 111 Kč – 8 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 4 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 11:32
Jde o pronájem atypického nízkonákladového prostoru o velikosti 15 m2 v Třebíči. Sociální zařízení a koupelna jsou sdílené s ostatními nájemníky v domě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- dřez s přívodem vody
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Bráfova)
- Nádraží
- 156 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |