Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nový, dosud neužívaný byt o dispozici 2+kk (51m2) s balkonem situovaný v 6. patře nově dokončeného bytového domu Rezidence Blízká ve vyhledávané pražské čtvrti Karlín. K bytu náleží sklepní kóje.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou, toaletou a vstupní chodba.
Byt je proveden ve vysokém standardu, který zahrnuje dřevěné podlahy, dlažbu, bezpečnostní vstupní dveře a elektricky ovládané předokenní žaluzie. Komfort bydlení zajišťuje centrální vytápění, systém chytré domácnosti a výtah v budově. Součástí pronájmu je také sklepní kóje.
Rezidence Blízká se nachází v pěším dosahu stanic metra Invalidovna a Křižíkova. Karlín nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, bister a dalších služeb. V okolí se nachází také řada administrativních a business center.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní bydlení v novostavbě, dostatek úložného prostoru a výbornou dostupnost do centra města.
Nájemné: 32.000,- Kč
Poplatky za služby: 3.650 Kč
Elektřina a internet: převod na nájemce
Vratná kauce: 68.000 Kč
Provize RK: 32.000,-
Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací či při zájmu o prohlídku jsem plně k dispozici.
Parametry
- Cena
- 29 999 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- ksanda-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
384 m
MHD
390 m
školka
138 m
lékař
521 m
metro
546 m
pošta
1036 m
restaurace
351 m
škola
138 m
obchod
1156 m
vlak
1847 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 29 999 Kč | -6.3 % |
| 07.10.2026 | 31 999 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 999 Kč
588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 299 Kč
27 149 – 32 823 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 580 · váha 62 %
Model z dat
29 112 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 31 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 112 Kč (rozpětí 24 944 Kč – 33 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 999 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Ohrada)
- Nádraží
- 456 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 31 999 → 29 999 |
| 07.10.2026 | přidáno |