Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 65 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního bytového domu ve Volarech. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb – od nového dispozičního řešení až po výběr materiálů a vybavení. Nemusíte platit za cizí rekonstrukci, která by vám stejně nemusela vyhovovat. Samotný dům je zateplený, má zrekonstruovanou střechu a nový výtah. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu bytu do osobního vlastnictví. S vhodným způsobem financování vám však rádi pomůžeme a celý proces zajistíme. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru a chtějí si své nové bydlení vybudovat od začátku přesně podle svých představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (29231 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 808 m školka 156 m lékař 420 m pošta 217 m restaurace 227 m škola 146 m vlak 990 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.38 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 653 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží
980 m (Volary)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno