pronájem komerčního pozemku 2 428 m²

Vážany nad Litavou · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku 2 428 m², Vážany nad Litavou (Slavkov u Brna) Nabízíme k pronájmu parkovací či manipulační prostory, které se nachází na soukromém pozemku v klidné a bezpečné lokalitě nedaleko nájezdu na D1 (10 km). Pozemek je zpevněn asfaltovým recyklatem, a má dva výjezdy. Pozemek je možné napojit na inženýrské sítě, které se nachází na hranici pozemku. Preferujeme dlouhodobý nájem. 

Parametry

Cena: 60 700 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Pozemek: 2428 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	60 700 Kč	-28.6 %
07.10.2026	84 980 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 700 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

59 189 Kč

51 914 – 76 553 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 61 234 · váha 78 %

Model z dat 56 090 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 48 560 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 Kč/m² → 61 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 090 Kč (rozpětí 26 373 Kč – 75 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 270 nabídek stejného druhu → 48 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Vážany nad Litavou)
Nádraží: 2161 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 84 980 → 60 700
07.10.2026	přidáno