pronájem bytu 2+kk 69 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12 000 Kč + DPH
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 2+KK, Jáchymov, ulice K Lanovce Ráno hory, odpoledne lesní procházka, večer klid a pohoda. Že přesně něco takového hledáte? K pronájmu vám nabízíme prostorný a velmi vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk v Jáchymově, ul. K Lanovce, v bytovém domě s pouhými 12 byty. Byt je ideální volbou pro milovníky zimních sportů, cyklistiky a hor obecně. Skvěle poslouží jako apartmán pro víkendové a prázdninové úniky z městského ruchu, ale stejně tak i jako příjemné trvalé bydlení. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. K dispozici je také prostorná samostatná ložnice a koupelna s vanou se zástěnou. Velkou výhodou je možnost využívat rezervované parkovací stání a také oplocený pozemek přímo u domu, který se skvěle hodí třeba k posezení nebo grilování. Nájemné a poplatky: Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Poplatky a služby: 1 000 Kč/měsíc/osoba (každá další osoba +500 Kč) Vratná kauce: 24 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč + DPH Elektřina: přepis na nájemce Byt je ihned k dispozici. Těším se na vás na prohlídkách. Věřím, že vás byt i jeho okolí nadchnou.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-974761
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 128 Kč
15 406 – 21 144 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
16 978 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
25 594 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 978 Kč (rozpětí 14 664 Kč – 19 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 14:32
Jedná se o zrekonstruovaný byt 2+kk v Jáchymově ideální pro milovníky hor. Pozor na připočtení DPH k provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- rezervované parkovací stání, oplocený pozemek
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |