Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Dornych v Brně-Komárově. Podlahová plocha bytu činí 28,81 m² a balkon má 4,28 m², celková výměra včetně balkonu činí 33,09 m².
Interiér je zařízen v moderním stylu a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. V obytné části se nachází postel, rozkládací pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, televizní stolek, nástěnné úložné skříňky a prostorná šatní skříň. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a kombinovanou mikrovlnnou troubou s funkcí klasické trouby. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, toaleta a pračka.
K bytu náleží balkon a rezervované garážové stání s vjezdem přes elektrickou bránu (+ 2.500,- Kč/měsíc). V případě zájmu je možné po dohodě pronajmout k jednomu bytu i více parkovacích stání. Komfort zvyšují elektrické venkovní rolety umožňující úplné zatemnění.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází zastávky MHD, supermarket a další základní občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků.
Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (759 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 641 Kč
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 86884867
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4.28
garáž
výtah
zobrazení na portálu: 416
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 037 Kč
14 522 – 20 958 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 394 · váha 52 %
Model z dat
15 989 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
11 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 634 Kč/m² → 18 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 989 Kč (rozpětí 13 809 Kč – 18 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Železniční)
- Nádraží
- 416 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |