Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garsoniery 25 m², v přízemí rodinného domu, parkovací stání, Bystřice Líšno. Pohodlné bydlení rodinném domě. Dovolujeme si Vám nabídnout s platností po dohodě do pronájmu samostatnou bytovou jednotku: garsonieru, 25 m², s vlastním parkovacím stáním, umístěnou v přízemí rodinného domu v Bystřici – Líšně, č. p. 94. Jednotka je po celkové rekonstrukci, která se nyní dokončuje. V bytě bude instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči a nové vstupní dveře. Rodinný dům, kde se bytová jednotka nachází, byl postaven v roce 2000 a je rozdělen na 3 bytové jednotky, které jsou v současné době pronajímané. Zastavěná plocha a nádvoří činí 204 m². Bytová jednotka v přízemí má k využití vlastní parkovací stání a vymezený kout pro posezení. Jednotce bude přidělen i prostor v garáži k možnosti uskladnění osobních věcí. Garsoniera má 18 m² obytnou kuchyni (pokoj) a 7 m² koupelnu s novým sprchovým koutem, WC, novým umyvadlem, zrcadlem s osvětlením, vývody na pračku prádla a vlastní bojler pro ohřev TUV. Dům je v tuto chvíli napojen na: vlastní kopanou studnu, elektřinu a jímku. Do konce roku 2026 bude dům napojen na obecní vodovod. Vytápění domu zajišťují el. přímotopy, ohřev TUV vlastní el. bojler. Okno je plastové, 2 skla. Na podlaze je nová plovoucí podlaha a keramická dlažba v koupelně. Požadované měsíční nájemné činí 13.000,-Kč + záloha na spotřebu elektrické energie ve výši 3.000,- Kč. Jistota vratná po ukončení nájemního vztahu činí 13.000,- Kč. Provize ve výši 1 měsíčního nájmu včetně služeb. Nájemné za byt je splatné do 25. dne měsíce předcházejícího měsíci, za které nájemné přísluší. Určeno pro nekuřáka bez domácích mazlíčků k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází cca 7 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak.4 km od pozemku se nachází golfový areál - Golf Resort Konopiště. PENB třída “G“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.10.2026 (21 dní)
Prodávající
HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-PAVE6042

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 846 Kč
8 724 – 12 184 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 10 493 · váha 49 %
Model z dat 9 342 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 9 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 10 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 342 Kč (rozpětí 8 069 Kč – 10 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Bystřice, Líšno)
Nádraží
1644 m (Bystřice u Benešova)
Ostrava-Svinov
67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
149 min · 2 přestupy
České Budějovice
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
268 min · 2 přestupy
Liberec
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno