Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného nezařízeného bytu 2+kk (65m²) ve 2. patře, Praha 1 - Nové Město, ul KLIDNÝ BYT SE VŠEMI OKNY DO VNITROBLOKU - nově po rekonstrukci – nová kuchyně + koupelna + WC + podlahy. Fotky pouze ilustrační, ale standart je stejný. Světlý, prostorný, zrekonstruovaný byt 2+kk s plochou 65 m² ve 2. patře cihlového domu s výtahem v žádané oblasti Prahy 1 na Novém Městě. Dům z roku 1878 byl zrekonstruován a je charakterizován množstvím originálních historických prvků - vysoké stropy, dřevěné parketové podlahy, štuková výzdoba - skloubených s nejmodernějšími stavebními technologiemi a vybavením - výtah, satelitní příjem, kabelová televize, tři operátoři poskytující telekomunikační služby, možnost připojení na optický kabel. Byt je nezařízený, ale dohodou je možné ho plně zařídit. Nabízí vstupní halu (3,58m²), obývací pokoj s novým kuchyňským koutem (37,47m²), ložnici (19,02m²) a koupelnu (4,72m²). V kuchyňském koutě je linka, lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, el trouba a myčka. V koupelně je vana, toaleta, plynový kondenzační kotel a příprava na pračku. V pokojích plovoucí podlahy, jinak keramická dlažba. V suterénu domu je možno pronajmout garážové stání za měsíční poplatek 3.800 Kč až 5.800 Kč CZK (v závislosti na velikosti vozu - elektromobil NELZE), jinak parkování na ulici - rezidentské zóny. Veškerá občanská vybavenost vč kultury v místě. Nedaleko Václavské i Karlovo náměstí a Čelakovského sady. Pár minut pěší chůze jsou stanice tramvají, autobusů či metra A/B/C - I. P. Pavlova, Muzeum či Karlovo nám. Poplatky se hradí zvlášť, elektřinu, vodu, plyn a internet přímo dodavatelům. Kauce 2 měsíční nájmy, plně zařízený 3 měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Možno využít i jako kanceláře.

Parametry

Cena
26 901 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
2
Na trhu od
07.10.2026 (21 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-990932

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 901 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 782 Kč
22 043 – 30 044 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 26 025 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 24 110 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 025 Kč (rozpětí 22 478 Kč – 30 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 26 901 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno