pronájem bytu 5+kk 600 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 5+kk 600 m² + terasa 200 m² Představujeme vám tento luxusní mezonetový penthouse o dispozici 5+kk a výjimečné užitné ploše 600 m², který je k pronájmu v prestižní lokalitě Rašínova nábřeží na Praze 2 – Nové Město. Tento reprezentativní byt se nachází v posledních dvou patrech cihlové rezidence s výtahem a nabízí naprosté soukromí i komfortní bydlení v centru města. Skutečným klenotem této výjimečné nemovitosti je velkorysá střešní terasa o rozloze 200 m², která nabízí dech beroucí panoramatické výhledy na Pražský hrad, Vltavu a Vyšehrad. Tento privátní venkovní prostor byl navržen s důrazem na komfort, eleganci a maximální soukromí. K dispozici je vířivka pro pět osob, gril i stylové posezení, které vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek i reprezentativní společenská setkání. Exotické dřevo v kombinaci s pečlivě komponovanou zelení podtrhuje exkluzivní atmosféru terasy a proměňuje ji v jedinečnou oázu nad střechami Prahy. Interiér vyniká promyšleným designem a vysokým standardem provedení – masivní dřevěné podlahy, kvalitní koberce, mramorové koupelny a unikátní nábytek z exotických materiálů. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, jídelnu s plně vybavenou kuchyní, další kuchyň v horním patře a třetí kuchyň v relaxační místnosti s barem a domácím kinem. K dispozici jsou čtyři ložnice se šatními skříněmi, tři koupelny, sauna, parní lázeň, pracovna i knihovna. Interiér je laděn do moderního, osobitého stylu s důrazem na detail a umělecké prvky. Prosvětlené prostory s množstvím zeleně, originálními dekoracemi a křišťálovými lustry vytvářejí výjimečnou atmosféru vhodnou pro nejnáročnější klientelu. Lokalita Rašínova nábřeží nabízí perfektní občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete farmářské tržiště Náplavka, Tančící dům, kavárny, restaurace, divadla i obchodní centra. Poloha v centru Prahy zajišťuje také snadný přístup k MHD. Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, kontaktujte nás prosím pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 200 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00270
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
500 000 Kč
833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
310 657 Kč
299 420 – 335 854 Kč
Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
499 998 · váha 47 %
Model z dat
141 059 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
214 238 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 499 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 059 Kč (rozpětí 121 833 Kč – 164 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 214 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 349 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |