prodej stavebního pozemku 1 078 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Nebory, CHKO Beskydy Ve výhradním zastoupení na základě písemné dohody si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi stavební pozemek o ploše 1078m². Pozemek je ze 3stran oplocený. Pitná voda řešena obecním vodovodem. Plyn na hranici pozemku. Elektřina 220/400. Odpad řešit septikem, ale lze řešit domácí ČOV. Lokalita velmi klidná. Příjezdová cesta obecní, asfaltová.. Strana prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupce. Zveme Vás na prohlídku, kde pro Vás budeme mít další detaily :-). 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1809 Kč/m²)
Pozemek: 1078 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-995701

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

1 809 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.04 mil. – 2.93 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 923 421 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno