prodej stavebního pozemku 815 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Horní Bludovice - Prostřední Bludovice BO. Vám nabízí stavební pozemek pro rodinné bydlení v krásném prostředí jenom pár minut od Žermanické přehrady. Hledáte místo, kde bude vaše rodina žít v klidu, obklopená přírodou, a přitom budete mít město na dosah? Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 815 m² v Horních Bludovicích, části Prostřední Bludovice. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, v krásném prostředí v blízkosti lesa a Žermanické přehrady. Je ideální pro rodinu s dětmi, která hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zahradu, relaxaci i volnočasové aktivity. Mírně svažitý pozemek nabízí možnost výstavby rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím. Na hranici pozemku jsou k dispozici vodovod a elektřina. Kanalizace v místě není, odpadní vody je proto nutné řešit vlastní ČOV nebo septikem. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Havířova a Frýdku-Místku, takže si můžete užívat klid a soukromí přírody, aniž byste se museli vzdát pohodlné dostupnosti města. Místo pro rodinný život, kde děti mohou vyrůstat v blízkosti přírody a vy si každý den můžete užívat klid, prostor a krásu okolní krajiny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek: 815 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8403

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 963 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.52 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.90 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 329 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Horní Bludovice, rest. U Mokrošů)
Nádraží: 4307 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno