Pronájem garáže 16 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garáže 16 m2 (vnitřní rozměry šířka 2,8 m, výška 1,9 m a délka 5,6 m), elektřina není zavedena. V garáži je instalovaná dřevěná konstrukce rozšiřující úložný prostor. Nájemné 3000 Kč/měsíčně, majitel preferuje čtvrtletní platby. Dále se hradí provize RK. Volná od 1. 11. 2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120218.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- next-reality-3mt
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
49 m
školka
114 m
lékař
133 m
pošta
216 m
restaurace
82 m
škola
158 m
obchod
551 m
vlak
1138 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 723 Kč
2 328 – 3 275 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
2 609 · váha 71 %
Model z dat
3 118 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 2 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 118 Kč (rozpětí 2 482 Kč – 4 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Kladno, Kročehlavská)
- Nádraží
- 1837 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |