Pronájem garážového stání 14 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání ve Štěpařské ulici na Barrandově. Nachází se v 2. podzemním podlaží. Vrata jsou ovládána dálkovým ovladačem. 
Ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: realitni-maklerka-ivana-lustincova

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 304 m školka 208 m lékař 361 m metro 2739 m pošta 503 m restaurace 512 m škola 208 m obchod 1750 m vlak 1745 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 152 Kč

1 788 – 2 552 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 146 · váha 70 %

Model z dat 2 226 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 015 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 2 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 226 Kč (rozpětí 1 772 Kč – 2 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Štěpařská)
Nádraží: 1747 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno