Pronájem skladového prostoru 810 m²

Drásov, Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! nabízíme k pronájmu moderní zateplenou komerční halu o rozměrech 58 × 19 m, která je v provozu od roku 2020. Hala se nachází v Drásově a je vhodná pro skladování, logistiku nebo jako distribuční centrum.

Užitná plocha haly činí 810 m², k dispozici je také venkovní manipulační plocha o výměře 500 m².

Hala disponuje světlou výškou 8 m a dvěmi elektrickými vraty pro pohodlnou manipulaci s materiálem.

Nosnost podlahy je 25 t/m².

Elektrická přípojka 220 V a 380 V je samozřejmostí.

V hale je připravena předinstalace pro regálový systém (po předchozím nájemci).

Zdroj vody je z vlastní studny, přičemž voda prochází přes úpravnu vody.

Sociální zázemí je k dispozici.

Cena pronájmu činí 100 000 Kč měsíčně.
Vratná kauce a odměna realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 810 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2022
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 1093

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 39 m školka 202 m lékař 38 m pošta 123 m restaurace 8 m škola 192 m obchod 4838 m vlak 1632 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

91 820 Kč

36 399 – 190 705 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 73 924 · váha 37 %

Model z dat 90 095 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 136 586 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 73 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 293% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 095 Kč (rozpětí 57 761 Kč – 141 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 136 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží: 1631 m (Čebín)
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
České Budějovice: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno